- Projektering:
- Idéfasen:
- Udvikling af projektidé og koncept.
- Fastlæggelse af overordnede mål og krav.
- Indledende skitser og budgetoverslag.
- Forundersøgelser:
- Grundige undersøgelser af byggegrunden, herunder jordbundsforhold, miljøpåvirkninger og lokalplaner.
- Dialog med relevante myndigheder for at sikre, at projektet overholder gældende love og regler.
- Detailprojektering:
- Udarbejdelse af detaljerede tegninger og specifikationer.
- Beregning af konstruktioner og installationer.
- Indhentning af nødvendige godkendelser og tilladelser.
- Tilbudsindhentning og Kontrahering:
- Udbudsrunde for at indhente tilbud fra entreprenører og leverandører.
- Evaluering af tilbud og forhandling med entreprenører.
- Indgåelse af kontrakter med valgte entreprenører og leverandører.
- Byggestart:
- Forberedelse af Byggepladsen:
- Etablering af byggepladsfaciliteter, herunder skurby, adgangsveje og sikkerhedsforanstaltninger.
- Afmærkning og opmåling af byggepladsen.
- Fundament og Konstruktionsarbejde:
- Udførelse af jordarbejder og etablering af fundament.
- Rejsning af bygningskonstruktionen, herunder vægge, gulve og tag.
- Byggeproces:
- Råbyggeri:
- Opførelse af bygningens ydre skal.
- Installation af vinduer, døre og tagdækning.
- Indvendige arbejder:
- Installation af tekniske anlæg som el, VVS, ventilation og varme.
- Opsætning af indervægge, lofter og gulve.
- Færdiggørelse af overflader, herunder maling og belægning.
- Udvendige arbejder:
- Anlæg af udearealer, herunder terrasser, stier og haver.
- Opsætning af hegn, belysning og andre udendørs installationer.
- Afslutning af Byggeriet:
- Kvalitetskontrol og Afleveringsforretning:
- Grundig gennemgang af byggeriet for at sikre, at det lever op til specifikationerne og kravene.
- Afholdelse af afleveringsforretning med bygherre og entreprenører.
- Udarbejdelse af mangellister og aftaler om udbedring af eventuelle fejl og mangler.
- Ibrugtagningstilladelse:
- Ansøgning om Ibrugtagningstilladelse:
- Indsendelse af dokumentation til relevante myndigheder, herunder byggeansøgning, tegningsmateriale og kvalitetsrapporter.
- Eventuel gennemgang af byggeriet af bygningsmyndighederne.
- Opnåelse af Ibrugtagningstilladelse:
- Myndighederne udsteder en ibrugtagningstilladelse, der bekræfter, at bygningen opfylder alle lovkrav og er klar til at blive taget i brug.
- Efterfølgende Opfølgning:
- Opfølgning på Eventuelle Mangler:
- Udbedring af eventuelle mangler, der er identificeret under afleveringsforretningen.
- Sikring af, at alle systemer og installationer fungerer korrekt.
- Overvågning og Vedligeholdelse:
- Løbende overvågning af bygningens tilstand.
- Planlægning af vedligeholdelsesopgaver for at sikre bygningens langvarige holdbarhed og funktionalitet.